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标题 :关于按月对冲相关条件建议
内容 :您好,在看到前面其他人咨询公积金按月对冲还款业务,其中第三条.申请人的公积金月缴存额大于该笔贷款月还款本息额。该条件从目前现状来说是否合理。现状大部分成都市买房人月供基本在4000-5000左右,而月缴存公积金上限也不可能完全超过还款额,实际上能享受按月对冲的人群极为有限。是否可以调整为公积金月缴存额低于月还款额的情况,公积金对冲一部分,贷款人自行补足差额部分。这样才能让更多买房人享受的政策福利。谢谢。
您好!省级中心住房公积金月对冲还贷业务目前处于试运行阶段,执行的是足额对冲,即省级中心直接从申请人住房公积金缴存账户划转资金抵偿其贷款本息。为了保证及时、足额还款,避免申请人因余额不足造成逾期,在人民银行征信中形成不良记录,申请人的公积金月缴存额大于该笔贷款月还款本息额是办理此项业务的必备条件。另外,省级中心自2010年以来开展的委托提取住房公积金还贷款业务也非常的便捷,在省级中心正常缴存公积金、持有省级中心联名卡的缴存职工,如住房贷款剩余年限在一年以上的均可以办理委托提取业务,省级中心于每年约定的委托提取时点自动划款至缴存人的联名卡。因此,如您不符合办理住房公积金月对冲还贷业务,您可以办理委托提取住房公积金还贷款业务,中心每年按协议约定时间将您的住房公积金划转至您的联名卡。因不了解您购房和贷款的具体情况,请留下联系方式方便中心工作人员为您详细解答,或致电86747567咨询。
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